中证报5月16日，记者从中国外贸信托获悉，近期，中国外贸信托成功落地北京首单物业服务信托——“外贸信托-金诺10号中骏天宸物业服务信托”。

据了解，“金诺10号”是中国外贸信托在北京市物业服务信托领域的首次尝试，也是北京地区首单由信托公司担任受托人的物业服务信托。不同于中国外贸信托以往落地的由街道办事处、社区居委会主导推动的物业服务信托项目，该项目主要由小区业主大会推动设立。“金诺10号”由北京市西城区中骏天宸小区业主作为委托人与受益人，由中国外贸信托作为受托人，通过引入信托法律制度，将物业费、公共收益纳入信托财产进行管理，确保资金的专款专用和透明运作。同时，信托公司还将对物业服务进行全程监督，确保服务质量和业主权益得到有效保障。

中国外贸信托相关负责人表示，物业服务信托作为一种创新模式，在物业管理陷入僵局时，为广大业主提供了新的解决路径。在“金诺10号”项目中，为保障业主缴纳的物业费及小区公共收益的资金安全，实现小区业主缴纳的物业费及小区公共收益与物业公司自有财产、物业公司管理的其他项目收取的物业费的资金隔离，确保物业费及小区公共收益专款专用，业主大会通过合法合规决策程序，发起设立信托项目，将资金与物业管理分隔开来，旨在通过信托的独立性和专业性，提升物业服务的透明度和效率。信托公司作为受托人，负责管理信托财产，确保物业服务的资金安全和使用合规。同时，信托制度的引入还能够有效解决传统物业服务中存在的资金管理混乱、服务质量参差不齐等问题，为业主提供更加优质、高效的物业服务。