债务企业长沙国中星城置业有限公司成立于2002年9月，注册资本9000万元，公司经营范围包括房地产开发经营、房屋租赁、酒店管理、场地租赁等。该债权抵（质押物为吉联商业中心（以下简称商业中心地上商业及地下室，总建筑面积约14.18平方米，其中地上商场约11.67万平方米，地下商场约2.46万平方米。经过司法鉴定评估，该房产评估价值为17.79亿元。抵押物为商业综合体，对应房号为101、-202房，总建筑面积为141364㎡，其中-202地下商业由某大型连锁超市租赁，总建筑面积为24622.82㎡，租期15年，年平均租金为1693万元；地上商业综合体101总建筑面积为116741.18㎡，现由某商业管理有限公司租赁，租金收入为1800万元/年的保底租金和营业利润分成。

　　据了解，商业中心地理位置优越，交通便捷。商业中心位于长沙市城市商业网点布局重点规划区，三公里半径范围内有近一千万平方米的新建住宅和总投300亿元的体育新城。另外商业中心紧邻地铁2号线、4号线，且地铁沙湾公园站可连接地下商场；距省政府12公里，距高铁站3公里，距机场高速入口约5分钟车程。周边3公里内没有相同体量的商业物业竞争，未来发展前景较好。

　　根据披露信息，借款人对承担的债务无异议，已办理强制公证，目前债务纠纷已依法进入强制执行流程。抵（质押物产权清晰，债权人为唯一抵押权人。