做好保障性住房用地供应

　　王永梅表示，土地供应方面，2024年1月至2月全国国有建设用地供应总量6.7万公顷，同比增长4.8%。其中，工矿仓储、房地产和基础设施三类用地供应量分别为2.2万公顷、7666公顷和3.8万公顷，基础设施用地增长19.3%。

　　1月至2月，全国住宅用地完成交易量4845公顷，同比减少18.8%。70个大中城市住宅用地完成交易量2023公顷，同比增长1.4%，其中一、二、三线城市住宅用地同比分别增长39.5%、增长42.0%、减少36.4%。各地按照应保尽保的原则，积极做好保障性住房用地供应工作，前两月全国新增划拨供应的保障性住房用地479公顷。

　　用海审批方面，1月至2月全国新增用海项目451个，同比增长69.55%；新增确权用海面积6.5万公顷，同比增长225.19%；涉及投资额1575.5亿元，同比增长22.16%。

　　不动产登记方面，1月至2月全国办理不动产登记业务1378.2万件，颁发不动产权证书877.8万本、证明394.1万本。办理新建商品房转移登记173.5万件，同比减少7.6%；办理存量商品房转移登记74.1万件，同比减少1.4%。办理不动产抵押登记业务360.5万件，同比减少3.5%；其中，土地、在建建筑物、房屋三类主要抵押物抵押金额同比分别增长14.8%、增长24%、减少7.8%。

　　降低制度性交易成本

　　去年3月，自然资源部、原中国银保监会印发的《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》提出，在地方实践的基础上，决定深化不动产登记和金融便民利企合作，协同做好不动产“带押过户”，进一步提升便利化服务水平，降低制度性交易成本。

　　通知显示，要实现地域范围、金融机构和不动产类型全覆盖，常态化开展“带押过户”服务。“从各地实际推进情况看，‘带押过户’使得二手房的交易成本明显降低。对于盘活二手房市场、以二手房带动一手房交易等都具有积极的作用。”易居研究院研究总监严跃进认为。

　　“交地（房即交证”是深化“放管服”改革的重要举措。去年12月，自然资源部、国资委等四部门联合出台的《关于进一步提升不动产登记便利度促进营商环境优化的通知》要求，围绕各类项目，主动向前延伸不动产登记服务，打通上游相关业务环节，逐步实现土地供应、规划许可、不动产登记等信息共享、并行办理。在项目供地阶段，引导经营主体签订土地出让合同或取得划拨决定书时，同步申请不动产登记，实现“交地即交证”。项目通过验收后，可同步申请房屋首次登记和转移登记，实现“交房即交证”。