世茂服务最新披露，截至2021年12月31日，世茂服务合约面积达3.08亿平米，在管面积2.45亿平米，完成全年面积指标。其中，在新增合约面积中，第三方外拓面积占比近六成，实现6161万平米，第三方外拓实力强劲，独立发展能力可见一斑。

　　光大证券在研报中认为，这较好地体现了世茂服务独立外拓发展和高质量稳健扩张的能力。

　　2021年12月20日，世茂服务与奥的斯机电电梯（上海）有限公司在上海签署合作协议，建立长期战略合作伙伴关系，布局电梯后市场服务赛道。对此，光大证券点评，后续双方将整合资源，优势互补，利用奥的斯在电梯制造、维修、服务方面的经验和能力，充分挖掘“十四五”期间21.9万个老旧小区改造的机遇，进一步拓展业主增值服务板块的增长空间。

　　光大证券还称，当前，在2022年“稳增长”的大背景下，1月社融和信贷数据大超预期，房地产行业流动性持续修复。世茂服务基本面情况正常，经营发展良好，关联方影响可控，在流动性持续宽松的情况下风险溢价下降，估值修复可期，当前股价低估明显，已具备较好配置价值。