信托百佬汇记者注意到，爱建信托可以称得上是行业压降规模的典型案例。

　　2019年，该司信托资产规模自2541.23亿元降至1830.94亿元，下降幅度达到27.95%。其中，通道业务从1800亿元降到1000亿元，下降超过40%。

　　平均每家规模下降不足5%

　　2019年，信托公司资产规模整体有所下降。

　　截至2019年4季度末，全国68家信托公司受托资产规模为21.6万亿元，较2018年年末的22.7万亿同比下降4.85%，小于2018年同期的13.50%。业界观察人士指出，在经历了2018年较大幅度的调整后，2019年信托业资产规模下降幅度明显收窄，进入了波动相对较小的平稳下行阶段。

　　平均来看，每家信托公司管理的信托资产规模3177.20亿元，同比下降4.83%。根据中诚信托战略研究部统计，已披露年报的66家信托公司中，信托资产规模同比下降的信托公司超过七成(46家)，其中下降10%以内和下降10%-30%区间的信托公司最多，分别有19家和22家。仅三成信托公司(20家)信托资产规模同比实现增长，幅度集中在增长30%以内的区间。

　　信托百佬汇记者注意到，大多数信托公司的情况是通道业务规模收缩，融资类规模上升，但融资类上升的幅度略小于通道规模的下降幅度。当然，也有部分公司融资类信托规模增速甚至超过通道业务收缩降幅。

　　以行业老大哥中信信托为例，截至2019年末，中信信托信托资产余额为15741.56亿元，同比下降5%左右。与此同时，2019年中信信托被动管理型信托资产由10984.11亿元降至8482.94亿元，下降幅度超20%。2019年中信信托主动管理型信托资产规模占比46.23%，同比增长三成。其中证券投资类有所增长，股权投资类有一定收缩，而融资类信托资管规模增长幅度高达93.07%。

　　中国银保监会信托监督管理部主任赖秀福在2019年底的信托业年会上表示，近年来，信托通道业务乱象治理取得显著成效，通道业务规模压降明显。但同时，融资类信托业务又“按下葫芦浮起瓢”，出现快速增长。

　　监管层人士表示，融资类信托规模过快增长，必须引起重视。

　　爱建信托规模收缩28%

　　在此背景下，爱建信托2019年的规模压降“颇有看点”。

　　年报数据显示，2019年该司信托资产规模自2541.23亿元降至1830.94亿元，下降幅度达到27.95%。其中，通道业务从1800亿元降到1000亿元，下降超过40%。

　　爱建信托在年报中表示，在资产端方面，2019年，面对金融去杠杆的不断深化、房地产融资政策的加剧收紧等复杂严峻的外部形势，公司信托业务的开展面临巨大的挑战。管理层及时调整业务方向和策略：其一，坚持去通道目标不变，通道业务规模从1800亿降到1000亿。严禁为委托方监管套利、隐匿风险提供便利的信托通道业务，加大存量信托通道业务压缩力度，原则上到期必须清算，不得展期。其二，严格控制地产类信托存续规模，持续加强合规管理。其三，主动管理规模有所提升，主动管理规模从年初740亿增至年末850亿，主动管理类业务占信托总体业务比重进一步提高。

　　年报同时显示，2019年爱建信托各项关键业绩指标表现不俗：实现营业收入25.58亿元，实现净利润12.38亿元。

　　爱建信托创建于1986年8月，前身为上海爱建金融信托投资公司，是全国首家民营非银行金融机构，注册资本金人民币10亿元。2012年4月，爱建信托获中国银监会批准换领新金融许可证。2018年10月，爱建信托注册资本金增至人民币46亿元。

　　研判信托业务形势

　　2019年我国经济下行逐步趋稳，全年增长6.1%。宏观政策坚持供给侧结构性改革和扩大开放双主线，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保持市场流动性的合理充裕，以及货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，多渠道降低社会融资成本。展望2020年，新冠疫情黑天鹅对国内及全球经济将产生不同程度的冲击，我国的外贸出口及全球产业链相关行业的影响较大，加快复工复产、支持中小微企业以及扩大内需成为保持经济稳定的当务之际。预计财政政策和货币政策都将加大力度，支持经济的复苏。

　　爱建信托认为，房地产市场方面，2019年政策环境呈现两大特点，一是有保有压的因城施策，二是调控重点从需求端逐渐转向供给端。市场走势方面，总体需求周期性走弱，但下行周期中总量数据呈现较大的韧性。展望2020年，预计政策基调将坚持“房住不炒”，供给端的管控将愈加明显，由于融资受限，房企将更注重现金流管理，投资维持谨慎。区域市场方面，各能级城市分化依旧，总体一线城市经过两三年的调整将逐步企稳回升，而三四线城市中，一些有产业支撑、人口持续流入的城市仍有机会，而资源匮乏的封闭式三四线城市则可能进入长期低迷。2019年信托监管持续强化，重点围绕治乱象、去嵌套、去通道、防风险等方面展开，年中时收紧信托公司对房地产企业的融资，年底继续加强信托融资类业务的管控力度。“长远来看，这有利于信托公司回归本源，实现健康规范稳健发展，但从中短期而言，这将使信托公司过去建立的以融资业务为主的经营模式受到较大挑战，业务转型压力空前。在这样的倒逼下，信托公司也将加快新业务的布局和探索，包括供应链金融、资本市场业务、普惠金融、慈善信托、服务信托等，都可能成为信托公司未来发力的方向。”爱建信托表示。

（文章来源：证券时报网）