顶尖财经网(www.58188.com)2020-3-16 12:13:07讯：

　　今日(3月16日)沪深两市集体高开，盘初快速走弱，三大股指全线翻绿，并维持弱势震荡，轻指数重个股行情再现。

　　从盘面上来看，土地流转板块延续火爆行情，截至午间收盘，永安林业、亚通股份、上实发展等个股涨停。

　　消息面上，据经济参考报称，3月12日，国务院发布《关于授权和委托用地审批权的决定》，赋予省级人民政府更大用地自主权。要求在严格保护耕地、节约集约用地的前提下，进一步深化“放管服”改革，改革土地管理制度。

　　《决定》明确，将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。同时，《决定》还提出，试点将永久基本农田转为建设用地和国务院批准土地征收审批事项委托部分省、自治区、直辖市人民政府批准。首批试点省份为北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆，试点期限1年。国务院将建立健全省级人民政府用地审批工作评价机制，根据各省、自治区、直辖市的土地管理水平综合评估结果，对试点省份进行动态调整。

　　此外，据证券时报网称，农业农村部办公厅3月11日发布《关于做好2020年农业农村政策与改革相关重点工作的通知》，要求全面推开农村集体产权制度改革试点，已有的15个整省试点省份要做好检查验收，非整省试点省份要全面推开改革，力争改革覆盖面扩大到所有涉农县(市、区)。有序规范农村承包土地经营权流转。

　　对此，天风证券认为此次下放，将使得地方政府有更多的土地供应调整空间，促进土地要素的流转，弥补城乡二元差距，同时，将优化土地供应结构中住宅用地供应不足等问题，各个地方政府可以根据本地的规划和建设需要，从空间和时间上调配土地供应，缓解供需矛盾，起到稳房价稳地价的作用，同时也能一定程度利好土地财政，提升地方政府土地纯收益，这短期将利好农用地储备较多以及城投类公司，长期对拥有融资优势和品牌实力的为开发商也将利好。

　　平安证券指出，本次《决定》大幅提升各地方用地自主权，优化土地资源配置，更好更高效支持实体经济。对于土地利用总体规划外的农用地转为建设用地的审批权下放，某种程度上为各地方新增建设用地提供了渠道，后续需持续跟踪具体实施细则及各地落实情况。板块投资建议方面，大盘波动加剧背景下，地产低估值高股息率、业绩增长确定，同时融资利率下行及政策端改善打开估值提升空间，当前位置攻守兼备，配置价值凸显。

　　此前，华创证券指出，良好的农村土地流转模式可以实现土地资源配置的市场化。随着土地流转规模提升，土地成为一种较为活跃的资本，粮食产业化经营也将得以促进。

　　(仅供投资者参考，不构成投资建议；股市有风险，投资需谨慎。)

（文章来源：东方财富研究中心）