腾讯一线报道称,某人寿公司旗下信托公司的高级经理表示,“监管部门对涉及到房企的融资,态度一如既往的严厉,口子收得越来越紧,IPO、定增等通道都基本堵死了,发债也是越来越难。”
据证监会近期披露,泰禾集团(行情000732,诊股)、中弘股份(行情000979,诊股)非公开发行股票申请流程状态皆显示为“中止审查”。中弘股份对此已公告披露,而泰禾集团则尚未发公告披露。
值得一提的是,市场还发酵着对于地产债的担忧。来自海通证券(行情600837,诊股)的报告显示,存续地产债中2018年需要偿付的规模为1613亿元,是2017年的2.3倍,在接下来的2019–2021年需要偿付的规模分别为2807亿元、3998亿元和4037亿元;此外,存续地产债在2018年进入回售期的超过3800亿元,规模之大史无前例。
此前的5月,合生创展31亿元私募债、富力地产60亿元私募债、碧桂园200亿元小公募、花样年50亿元私募,目前均还为“中止”状态。
尽管“中止”并不一定代表“终止”。按照过去3个月来的不完全统计,被中止的地产债总额在3–5月里呈现攀升,分别为20亿元、225亿元和589亿元。