顶尖财经网(www.58188.com)2018-11-28 19:26:28讯：

　　摩根大通在28日发表报告称，2019年港股中资地产股将迎来包括售价回稳、增长优于预期，投资回报率良好及信贷市场稳定在内的多项正面因素。

　　该行指出，港股中资地产股目前预测市盈率为5.7倍，预计2017年至2020年每股盈利复合增长率为24%。该行将中资地产股2018年至2020年盈利预测分别调整+1%、-7%及-12%，预计2018年至2020年盈利增长分别为35%、18%及15%。

　　该行表示，2019年地产行业发展将趋正常化，库存情况将有所好转。该行估计，中国2019年住宅市场交易额将跌3%至11.8万亿人民币(预计2018年为12.2万亿人民币)，预计全国住宅市场成交量将跌6%，全国住宅售价则将同比增长2%。其中，预计2019年一线城市住宅市场交易额同比增长21%，一线城市住宅市场售价及销量同比增长5%及15%，首要二线城市住宅市场交易额同比增长10%，预计首要二线城市住宅市场售价及销量同比增长5%。

　　该行称，内地楼市将持续回稳，企业风险会有所下降，预计大型内房商会更具防守性。该行看好具良好风险管理的中资房地产商，资产负债表较强的中资地产股未来可以较低成本取得地皮，并在未来几年获得增长。

（文章来源：中国证券报）