讯 10月26日，泰禾集团(行情000732,诊股)（股票代码000732）发布三季报。报告显示，三季度公司净利润21.3亿元，同比上涨52.5%，同时公司在净资产、营业收入等指标上，均有大幅度上涨，净负债率大幅下降，三季报相当亮眼。

公司经营指标获显著提升

　　公告显示，2018年三季度，泰禾集团总资产达到2420.9亿元，同比增长31.9%，净资产368.5亿元，同比增长38.2%，归母净资产204.6亿元，同比增长11.9%。

　　三季度，公司营业收入195.8亿元，同比上涨22.5%，利润总额29.1亿元，同比上涨58%，净利润达到21.3亿元，同比上涨52.5%，归母净利润14.4亿元，同比上涨15.3%。经营性现金流量净额1.62亿元，回到净流入状态。公司净利率10.89%，同比上涨2.14%。

　　数据显示，三季度，公司基本EPS（每股收益）为1.1607元，同比上涨15.4%。加权平均ROE（净资产收益率）为8.22%，同比上涨0.52个百分点。

　　值得一提的是，三季度，泰禾集团资产负债情况得到了较大改善，资产负债率较年初下降3.05个百分点，而净负债率则较年初大幅下降132.04个百分点。

　　业内人士分析，泰禾的亮眼表现，与三季度泰禾产品销售全线飘红有莫大的关系。包括苏州金尊府、姑苏院子、上海大城小院、厦门湾、武汉院子、佛山院子、泰禾广场等均销售火爆，泰禾产品的稀缺性和高溢价能力得到了充分体现，从而有力提升了泰禾的经营业绩指标。

契合国家战略进一步布局粤港澳大湾区

　　公司坚持“扎根福建本土，深耕一线城市”的房地产战略布局，项目主要围绕着以北京为中心的京津冀、以上海为中心的长三角、以广深为中心的珠三角以及福建的福州、厦门等主要经济发达区域，并积极布局二线省会及核心城市。三季度，公司契合国家战略，进一步加大了对粤港澳大湾区的布局力度。

　　2018年8月，泰禾集团与深汕特别合作区达成战略合作意向。根据合作意向，泰禾拟在深汕特别合作区投资建设国际康养特色小镇，总投资180亿元。泰禾将以此战略合作作为契机，进一步加大在粤港澳大湾区的布局力度。

　　机构分析人士认为，粤港澳大湾区建设已经写入十九大报告和政府工作报告，提升到国家发展战略层面。粤港澳大湾区是世界各大湾区中面积最大，人口最多，发展速度最快的湾区，且区域内高端产业密集，再加上国家政策的大力支持，粤港澳大湾区成为世界第一大湾区只是时间问题。泰禾集团积极布局大湾区，响应国家发展战略，必然会取得长足的发展。

创新融资取得显著成效

　　三季度，泰禾集团在创新融资方面成效显著，在融资上取得了多项成果。

　　9月7日，“中信证券(行情600030,诊股)-泰禾集团慕盛长租公寓1号资产支持专项计划”成立，专项计划获得了足额认购，总金额8.1053亿元。该专项计划的成立，标志着泰禾在创新融资手段方面初见成效。

　　据悉，目前还有包括商业资产证券化、住房租赁专项公司债券、供应链资产支持票据等多个项目在推进过程。

　　7月17日，公司获证监会批准非公开发行面值不超过55亿元的公司债券。8月2日第一期15亿元成功发行，时隔一月后，第二期15亿元也于9月19日成功发行，且票面利率较第一期下降100bp，成本下降显著。

　　10月9日，泰禾集团与上海银行(行情601229,诊股)签署了战略合作协议，上海银行意向为泰禾集团提供总额最高不超过200亿元人民币的综合授信额度，双方约定在多领域展开全方位合作。

　　10月24日，公司向合格投资者公开发行公司债券申请获得中国证监会核准批复，此次发债规模为26亿元，本次公司债券采用分期发行方式完成。

　　业内人士表示，在房地产行业融资环境严峻的情况下，泰禾集团第三季度依然在融资方面取得了多项成果，这一方面体现了泰禾集团不断增强的融资能力，另一方面也体现了资本市场对于泰禾集团的充分认可。

加码澳门“泰禾+”战略进一步完善

　　泰禾始终坚持以创造美好生活为初心，以房地产产品为核心，充分借助控股股东优势资源，为全面提升城市生活品质和自身多元化发展而推出“泰禾+”全新战略。而三季度，公司亦有新举措。泰禾投资集团有限公司宣布继香港人寿业务后，旗下澳门的人寿业务正式命名为“泰禾人寿保险（澳门）股份有限公司”，“泰禾+”战略进一步得到完善。

　　“泰禾+”意在用“高品质产品配套附加值服务”的全生命周期的服务配套，解决业主的购物、社交、医疗、文化和教育等方面的生活需求，赋予业主更多的权益附加值，提升业主的生活品质、业主权益及服务体验。

　　据悉，金融保险业务是“泰禾+”战略的重要一环。泰禾集团在构建多元业务板块基础上，推出“泰禾+”战略，整合各个板块资源，围绕客户全生命周期需求，打造生态闭环。保险是对客户一生的承诺，非常契合泰禾的理念和战略。泰禾要用最好的资源，为客户提供全生命周期的服务。