证券日报22日报道，日前，国务院常务会议明确，针对目前一些地方棚改推进难度加大、配套建设滞后、融资困难等问题，进一步提高货币化安置比例，确保完成今年再开工改造600万套的棚改任务。此外，实施2018年到2020年3年棚改攻坚计划，再改造各类棚户区1500万套。

　　“总的来说，棚改具有一石三鸟的经济意义。”方正证券房地产首席分析师夏磊称，一是拉动商品房销售，二是央行运用PSL向政策性银行投放基础货币，为房地产市场注入流动性，三是创造上万亿元投资。具体来看，棚改会通过三个渠道稳投资，首先是直接增加房地产投资，包括安置房投资和通过去库存带动的商品房投资；其次是棚改配套的基建投资；最后是拉动房地产40多个关联产业的投资。据测算，2017年至2020年，棚改将拉动投资12.9万亿元。

　　国泰君安认为，房地产市场的微妙平衡。一方面，本轮楼市调控的力度和范围是前所未见的，目前热点城市量缩价跌，调控初见成效。另一方面，国务院常务会议提出2018-2020年再改造各类棚户区1500万套，棚改的力度和目标超出市场预期，对三四线房地产销售和投资形成支撑。总体看，房地产市场处在一个微妙的平衡，总量放缓、结构分化格局料将持续。

　　安信证券表示，去库存对应的贯穿全年的地产投资主线是三四线去库存，而政府通过大力推棚改以及提升棚改货币化率实现加倍去库存的历史任务，因此“三四线+棚改”就是地产全年的主线，随着调控落地，买地产产业链而不买地产股的投资策略应改变，且随着南下资金买入港股地产，其估值与A股不断接近，A股优质地产股或许可以重获青睐，大家可以放心拥抱地产板块“价值和成长兼具”的地产股，目前重点推荐：华侨城、招商蛇口、阳光城、新城控股、金融街。