万科未来将持续推进“城市配套服务商”战略。李飞 摄
　　新业绩
　　前三季度销售额达3961亿元
　　万科的经营事实上并没有受到股权大战的多少影响。最近万科发布的三季度报告显示，今年前三季度，万科累计实现销售金额3961亿元，同比增长50.7%；实现归属于上市公司股东的净利润110.9亿元，同比增长34.2%。

　　业内分析认为，这一方面得益于这一轮房地产市场的热度支撑，另一方面也同万科的发展战略并未受股权之争干扰有很大关系。在中期报告上，万科董事会主席、首席执行官郁亮表示，万科未来的发展战略是不会轻易做调整的，在基石股东的支持下，万科将深入践行“城市配套服务商”战略，坚持“大道当然，合伙传承”的理念，发挥事业合伙人的中流砥柱作用，以客户为中心，持续创造真实价值，回馈股东和社会。

　　新领袖
　　继任者郁亮正式接棒
　　对于万科来说，持续两年的“宝万之争”是一场漫长的战役，而在今年，宝万之争也终于画上了一个句号——以万科倾向于看到的那种结局了。如今，深圳地铁已经成为了万科的基石股东，姚振华正在谋求退出万科之战。

　　战事平息，万科依然是那个万科，只不过它的精神领袖王石也正式退位，将权力交给了继任者郁亮。

　　新投入
　　探索轨道物业和租售并举
　　在传统住宅业务稳步发展的同时，万科持续推进“城市配套服务商”战略，围绕城市发展和客户需求，有序推进物业服务、商业地产、物流地产、长租公寓等拓展业务，同时，多方位探索冰雪度假、养老、教育、产业办公等衍生业务，力争使各项业务总体体量和社会贡献达到各自行业的领先水平。

　　同时，万科的投资也收获了市场的认可。据了解，最近几年来，万科的投资重心一直聚焦在城市核心经济圈。据万科董秘朱旭表示，今年上半年，按投资金额计算，万科新增项目91.9%位于一二线城市。此外，万科还参与了一批旧城改造项目，总体项目资源保持在满足未来两年以上的开发水平。

　　另外还值得注意的是，对于房地产行业的未来发展趋势，万科方面也极其关注，他们特别在轨道物业和租售并举两方面投入了更多的精力。一方面，这是由于深圳地铁已经成为万科基石股东，为万科积极探索轨道物业这一模式提供了难得的机遇。而另一方面，这也是由于国家对于住房租赁市场的重视，让万科也如同市场上众多开发商一样，在探索租赁市场所蕴藏的巨大潜力。
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