导读
　　目前，楼市“金九”效应表现为提前透支，各地陆续出台的调控政策加速楼市结构调整，高速增长恐难维持；叠加财政政策透支，基建后续难发力，提防经济下行风险。

　　摘要
　　调控在加速，楼市小降温。7月26日中央政治局会议首提“抑制资产泡沫”，但过去几个月，地产代表的资产价格不仅没有收敛，反而愈演愈烈。相较去年一线城市的独领风骚，今年以来，地产行情向部分二三线城市的蔓延明显加速，库存有效去化的同时也造成了泡沫的加剧。但近期以来，政策抑制资产泡沫已从前期观望进入加速介入阶段，楼市调控明显向去泡沫倾斜，如各地地产调控政策开始陆续出台：9月11日，北京新政严审购房资质；9月14日，郑州、石家庄新政大力调控房价。在监管趋严背景下，房地产市场虽火热依旧，但9月以来高温渐退，一手房销量环比增速继上周下滑11%后，本周又下滑18%；而30大中城市商品房成交面积相比8月底已下滑超16%。

　　宽松预期递减，美元涨油价跌。近来，市场对美联储年内加息已经逐步形成一致预期，全球经济复苏力度有限，外围负利率环境短时间内难以消退。在宽松预期递减的背景下，国际大宗商品整体表现为美元涨而油价跌：贵金属方面，黄金价格震荡加剧，本周全球黄金多头持仓大幅下滑5%，空头持仓增长6%，主要配置需求正在等待加息落地并寻求更好的配置价格；美元价格方面，本周美元指数较上周上涨0.7%，近几周的连续上涨逐步体现了市场对美元升值的预期；原油价格方面，9月19日WTI原油现货价格为43.30美元/桶，较上周下跌6.46%，破50美元大关显得更加没有可能。

　　下游行业：多政策出台调控楼市。上周，房地产行业销量整体滑落，30大中城市商品房成交面积环比下滑6.11%。消费方面，8月社会消费品零售总额同比增加10.60%(前值10.20%)。物价方面，22省市猪肉平均价回落2.25%，鸡肉涨价仍在路上。娱乐文化方面，本周票房收入同比增速为26.66%，主因中秋假期因素影响。

　　中游行业：水泥价格继续突破。电力方面，6大集团发电耗煤相比上周上涨0.34%。钢铁方面，本周高炉开工率80.80%继续维持高位(前值80.52%)。水泥方面，本周全国水泥市场价格继续上涨，西南地区普涨5元/吨，后续主导企业有望继续推动价格第三轮上调。

　　上游行业：原油价格承压。煤炭方面，动力煤期货价格相比上周上涨2.61%。有色方面，LME3个月铝期货价相比上周下跌1.13%。大宗商品方面，WTI原油价较上周下跌6.46%，50美元大关压力大。