◎每经实习记者 项义妹

　　在传统百货业普遍陷入经营困境之际，中百集团（000759，SZ）也未能独善其身。

　　8月24日，中百集团发布了业绩报告。2016年上半年中百集团实现营业收入80.23亿元，同比下降6.77%；同期归属于上市公司股东的净利润亏损 6245.56万元，同比减少387.43%。中百集团方面表示，公司面对宏观经济形势下行、电商和同业竞争加剧、人工成本和租金成本不断攀升等诸多不利 影响。报告期间，中百集团关闭仓储超市34家、中百超市20家。

　　面对业绩下滑颓势，中百集团后续将在资产盘活、外延并购、新业态推进等领域重点推进。而中百集团类似“售后返租”的资产证券化模式为其财报添彩不少。

　　一边关店一边转型生鲜

　　在业绩下滑的同时，中百集团不断关店调整，今年上半年共关店54家。

　　半年报显示，中百集团上半年实现营业收入80.23亿元，同比下降6.77%，同时归属于母公司的净利润-0.62亿元，同比下降387.43%。截至 报告期末，中百集团的营业网点为1051家。期间，关闭仓储超市34家（其中含32家社区超市），同时关闭中百超市20家。

　　事实上，百货行业业绩持续下滑已成为普遍现象，如何突围已是迫在眉睫。

　　据统计，2016年上半年全国50家重点大型零售企业零售额同比累计下降3.1%，该增速相比上年同期回落了4.2个百分点，并且所有品类零售额均表现为同比下降。

　　新华百货半年报显示，公司报告期内实现营业收入37.49亿元，同比下滑0.72%；归属上市公司股东的净利润3798万，同比下降69.26%。在过去的上半年，新华百货关闭了7家超市店铺，10家电器业态店铺。

　　此外，汉商集团、杭州解百、汇嘉时代等A股上市公司不管在营收还是净利方面都出现了不同程度的下滑。

　　“整体经济环境不好，且面对网店冲击；各类成本高居不下；行业利润都在下滑，整体百货行业都是哀鸿一遍。”纵横资本合伙人陶文盛在接受《每日经济新闻》记者采访时表示。

　　陶文盛进一步分析称，百货零售业一直在谈转型，包括自营、整合兼并、多业态、跨业经营等等，但是在国内并没有实现有效的转型。如果说要改善业绩，那么还是要从客户需求出发，这个是本质。

　　中百集团方面称，将抓牢变革转型调整，不断扩大生鲜经营。一是引入永辉生鲜团队，导入永辉生鲜经营模式。二是推进了两家超市公司生鲜统采统配。同时，着力推进社区超市转型发展，创建中百超市邻里生鲜店。

　　拟将部分门店资产证券化

　　中百集团预计三季度业绩下行趋势将持续，但后续除在新业态方面推进外，还准备通过资产盘活和外延并购谋求变革。而中百集团类似“售后返租”的资产证券化模式为其财报添彩不少。

　　今年年初，中百集团为实现企业的快速扩张，宣布参与设立并购基金。8月24日，中百集团还发布公告宣布，为挖掘沉淀资产的市场价值，盘活存量资产，下属 全资子公司武汉中百百货有限责任公司（下简称“中百百货”）拟对部分门店物业实施资产证券化运作。主要为中百百货将持有门店物业的全资子公司的相关权益最

　　终全部转让给私募基金，一方面中百百货将按照市场公允价值确定交易对价，获得优质门店的物业增值收益和现金回笼；另一方面中百百货以稳定的租赁价格和租约 获得门店物业的使用权。

　　按照方案，门店物业的租金收益、专项计划未来处置权益的收益，或公开发行的增值收益将成为该专项计划的收益分配来源，以满足其投资者获得长期稳定回报的投资需求。

　　中百集团在公告中称，预计本次交易完成后，公司将收到的交易对价不低于13.4亿元，预计本次交易将实现不低于6.24亿元的税前收益。

　　对此，陶文盛分析称，“门店是死的，资产是固定资产，流动性差。如果证券化了，就可以增强流动性。从而做大资产规模，激活资产利用效率，提高资产回报率。收入马上就增加了，财务报表就很好看。”

　　《每日经济新闻》记者多次致电中百集团董秘办就此采访，但截稿前无人接听。