两天前，上海银监局召集部分辖内银行机构开会，警示房地产信贷风险。

　　10月14日，21世纪经济报道记者获悉， 上海已明确对地块竞买者的资金来源进行审核，并增加30日竞买资格审查时间。

　　14日下午，上海土地交易市场公告要求奉贤区庄行镇29-02区域地块(地块公告号：201609801)，奉贤区南桥新城10单元01E-01区域地块(地块公告号：201609802)等多块土地的竞买者补充相关内容， 包括竞买申请文件增加经会计师事务所及注册会计师鉴证的《商品住房用地交易资金来源情况补充申报及承诺》，增加30日竞买资格审查时间，对交易资金来源进行审核。

　　在10月初，上海住建委、市土规局联合发布了《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》(下称《意见》)，进一步加强住房信贷管理和商品住房用地交易资金来源监管。

　　《意见》要求，进一步加强住房用地交易资金来源监管，商品金融监管机构要和市规划国土资源局、市金融办一同建立商品住房用地交易资金来源监管联合工作小组，监管土地交易资金。

　　而竞买人在申请参加土地招拍挂活动时，应承诺资金来源为合规的自有资金。违反规定的，取消竞买或竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还，并三年内不得参加上海市国有建设用地使用权招标拍卖出让活动。

　　一位地产行业研究员向21世纪经济报道记者表示，这将加大地产商拿地的压力。“以前是可以先支付一部分，然后拿地进行抵押，或者通过其他方式募集资金，现在是需要账面有资金才能拍卖土地，对地产商的资金能力提高，小地产商可能会被淘汰。”该人士表示。