本报上海讯 上交所首单类REITS产品“恒泰浩睿—海航浦发大厦资产支持证券”1月13日在上海证券交易所发行。该产品是国内首单以单一写字楼物业为标的资产的类REITs项目，标的资产为上海浦发大厦，是位于陆家嘴(行情600663,买入)金融贸易区中心的甲级写字楼，资产管理人为恒泰证券，是不动产金融和资产证券化领域的又一良好创新实践。
该项目融资规模总计25亿元。其中A类证券规模为15.31亿元，期限约18年，每3年允许投资者回售，中诚信给予AAA的信用评级；B类证券规模9.69亿元，期限3年，在优先收购权人行权后可延长3年，最长期限可延至约18年，中诚信给予AA+的信用评级。
该项目得到了上海证券交易所的大力支持。一直以来，上交所高度重视资产证券化业务发展，积极响应中央简政放权号召，在证监会的指导下，以务实进取的行动践行国务院关于“利用资产证券化盘活存量、降低社会融资成本”等大政方针，鼓励和推进合法合规基础上的金融产品创新。
对于首单类REITs项目的落地，上交所资产证券化业务负责人表示，不动产证券化是上交所未来重点支持的产品方向之一，2015年已有包括“商业物业租金、物业服务费权益、房地产购房应收账款”等不动产证券化创新产品在上交所挂牌，而本次浦发大厦类REITs项目体现了商业不动产证券化的积极创新与实践。