16.7亿元拿下上海前滩地块亿城股份跻身上海自贸区概念股_公司信息

　　9月11日晚，一个月前刚刚更换了大股东的亿城股份发布公告称，公司收到总裁马寅、常务副总裁许军、林强和财务总监朱平君的辞职报告；同时选举朱卫军为公司董事长，郑辉为副董事长，严谨为公司总裁，杨敏为公司财务总监。而公司新任董事长朱卫军目前还担任海航集团有限公司执行副总裁。

　　除了高层人事变动，亿城股份还公布了一买一卖的两份公告。

　　据悉，11日当天，公司通过挂牌竞买方式，以16.7亿元取得上海浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区（Z000801）单元40-01地块项目，而由于该地块位于上海自贸区的核心区域，亿城股份也由此跻身上海自贸区概念股。

　　同时，公司还与北京易联弘元投资管理中心（有限合伙）（以下简称“易联弘元”）签订《股权转让协议》，拟向易联弘元转让公司全资子公司北京西海龙湖置业有限公司（以下简称“西海龙湖”）100%股权，转让价格为4.1亿元。

　　出售燕西华府

　　2013年8月6日，公司接到乾通实业通知，当天乾通实业与受让方海航资本控股有限公司（以下简称“海航资本”）正式签署了《股份转让协议》，乾通实业将其持有的公司全部股份（285,776,423股，占公司总股本的19.98%）转让给海航资本，转让价款总计为16.0987亿元，折合5.63元/股。本次权益变动后，乾通实业不再持有公司股份，海航资本成为公司第一大股东。

　　值得注意的是，亿城股份停盘前的收盘价为2.75元/股，海航资本收购价比市场价高出105%。

　　对于本次出售的西海龙湖公司，亿城股份表示，西海龙湖开发的燕西华府项目自2011年10月份开盘以来，在房地产行业调控和其他因素的综合作用下，销售进展缓慢。通过本次股权转让，公司全面退出了燕西华府项目，可收回资金11.26亿元，减少有息负债16.6亿元，预计可为公司增加利润约2亿元，对公司2013年财务状况有积极影响。

　　资料显示，燕西华府项目位于北京市丰台区王佐镇，物业类型为低密度住宅和两限房。自2011年10月开盘以来，燕西华府已签约销售5.2万平方米，均价2.5万元/平方米，实现销售回款约10.8亿元。目前，燕西华府一期、二期仍有房源在售，总价800万元/套起。

　　跻身自贸区概念股

　　而在出售前任大股东购入的地产资产后，亿城股份并没有像外界预期的那样从地产转身金融行业，反而加大了对地产方面的投资力度。

　　11日当天，海航系接盘的亿城股份击败保利、绿城等地产大鳄，以16.7亿元买下了上海浦东新区前滩地区一块商住用地，楼面地价近3万元/平方米。

　　挂牌文件显示，该地块容积率为5，建筑面积达57786.5平方米，所在的前滩区域是上海市政府将着力打造的未来“上海新的世界级中央商务区”，也是上海“十二五”规划重点发展的六大区域之一。

　　克尔瑞研究总监薛建雄此前曾表示，上海自贸区将在未来利好世博、前滩地块，而非上海自贸区内的外高桥和临港新城。

　　他认为，由于距离市中心过远，各类代理商（渠道商）只会把外高桥、临港新城（近洋山深水港）作为仓库，不会把办公楼建在这里，而浦东的世博地块、前滩中心则最有可能成为未来的商务中心。来源证券日报)