万通地产加码住宅提升业绩_公司信息

　　京华时报讯（记者邢飞）在商业地产业务转型布局数年后,万通地产在住宅业态开始发力，以实现住宅与商业的均衡增长。

　　8月23日，万通地产以6.88亿元摘得一幅位于北京怀柔区的住宅用地。该宗用地占地约5万平方米，规划建筑体量最大10万平方米，同时还配建约3000平米的限价商品房。过去4个月以来，万通地产在住宅地块上第三次出手，共耗资近17亿元，分别涉及天津、杭州与北京。

　　过去几年，万通地产在楼市调控周中布局了六大核心商用物业，这一转型使得万通在调控中多元发展的同时，也使得万通地产的住宅业务受到转型波及，因此，对于万通地产年内的三次拿地，不少人感到颇为意外。

　　对此，万通地产董事长许立称，在万通地产近40亿的净资产中，有20亿左右投资于住宅，销售额为40亿-50亿元，并没有因为布局商用物业而拖累住宅业务，在万通地产连续在土地市场上出手的同时，增长即将成为公司业绩的未来主题。

　　据悉，8月23日，万通地产2013年反省会在内部召开，其主题即为“增长总动员”。值得注意的是，万通地产提出适度规模增长，是在商业地产布局初现版图之后。截至目前，万通地产分别在北京、杭州、天津与上海四地开发以万通中心为主的综合体，其美国模式指导下的基金融资方案也一一落地。按照上海证券的研究报告所述，万通地产的“轻资产特征已经相当明显”。此时，加码住宅业务，在公司既定的资源分配中，作出阶段性投入重心调整，显示出管理层对转型战略的坚守，以及均衡发展的节奏感。

　　万通地产总经理云大俊表示，公司近年来开始转型，最初在商用物业投入较大，这缘自前任董事会看到住宅市场很可能发生一些转折点，因此，公司没有大量投入住宅，而是坚持宅商并举的美国模式。“但是，自去年开始，我们采用创新的基金模式，逐渐把投入在商用物业领域的资金收回来，适度兼顾住宅，用两条腿走路。这是根据宅商并举的既定战略做出的业务布局，外界曾有过误解，但是我们并没有看到商业的转型对住宅业务的不利影响，我们对未来充满信心。”