天地源拟39.27亿元获土地储备_证券要闻

　　天地源公告，根据公司经营发展需要，为加快获取土地资源储备，迅速做大做强公司经营规模，公司下属西安天地源房地产开发有限公司拟通过收购陕西东方加德置业有限公司名下陕西东方加德建设开发有限公司股权的方式，获取加德建设所有的西安雁塔区“丈八路项目”国有土地使用权。总交易金额为39.27亿元。

　　据悉，“丈八路项目”位于西安市雁塔区太白南路以东、丈八东路以南、子午大道以西、南三环以北范围内，总占地面积约374亩。该地块用地属性为住宅商业混合用地，容积率约4.3，地上总建筑面积约106万平方米，其中住宅面积50.2万平方米，商业面积22万平方米，商务办公面积32.4万平方米。

　　加德建设成立于2013年5月6日，注册资本为1亿元，是加德置业的全资子公司。截止2013年5月31日，经审计，加德建设资产总额为10000.03万元，没有负债。

　　加德置业成立于2002年11月6日，注册资本为1.96亿元，公司股东为陕西鼎信泰和投资管理有限公司，持股比例24.49%；陕西荣瑞资产管理有限公司，持股比例24.49%；陕西东大置业有限公司，持股比例51.02%。

　　公司认为，本次土地储备行为有利于增强公司持续经营能力，有利于加快获取土地资源储备。根据可研报告分析，该项目竣工后预计可实现销售收入177.91亿元，销售净利润率为10.39%，符合公司和股东利益，对公司未来发展具有积极影响。

　　作者：张怡来源中国证券报·中证网)