房产中介“末班车”狂赚佣金

　　“2.24亿！瞠目！”昨天，中原地产高层用多个惊叹号形容新出炉的业绩，连他们自己都不敢相信。

　　末班车行情点燃了整个上海二手房市场，昨天，中原地产、汉宇地产、德佑等多家沪上大型地产中介宣布，3月份，二手房中介佣金创历史新高，由于比之前的纪录均翻倍，中介纷纷用“天量”形容该业绩。

　　上海中原地产透露，截至3月31日，公司三月整体业绩达到2.24亿元，而以往的记录是1.1亿。汉宇地产、德佑同样业绩翻番，3月份，汉宇地产佣金收入达到5500万，德佑也超过8000万。与以往相比，3月份，中介业绩飚高主要来自二手房的贡献。

　　天量业绩的背后，高薪业务员浮出水面。

　　陈俊鹏拿下了中原地产3月份的销售冠军，单月卖20套房赚到了200万佣金，实际到手60多万元，在二手中介行业，这几乎是空前的。业务员收入飚升，经理就更加盆满钵满了。3月份，中原地产浦东一个区域经理辖区内卖掉100多套房，月收入超过100万元。“3月份，中原销售前十名的门槛是100万，比以往也翻番。”中原地产相关负责人透露，去年稍好的情况下，业务员差不多能拿到2-3万元/月，而3月份，业务员平均工资达到5万元左右。“一年前，大量业务员离开地产中介，现在很多人回来了。”中原地产一高层透露，前两年，业务员纷纷跳槽去开发商、其他行业，今年就接受了好几个回流的员工。

　　“3月份，很多客户都是自己上门的。”昨天，不少中介这样表示。对此，经常碰壁的地产中介们甚至有些受宠若惊，“很多客户都想搭末班车，在细则正式实施之前完成交易，免去高昂的税费。”“末班车”效应引发了二手房市场的火爆。德佑地产统计数据显示，今年3月份，上海商品住宅成交面积达到153.8万平方米，环比2月份上涨179.7%，这个月度成交量已达到了最近40个月的最高点，并且超过了2009年145.5万平方米的月均成交水平。

　　不过，由于大量需求被提前释放，中介很可能将面临市场迅速降温。中原地产董事总经理谭百强表示：“4月份成交可能会大幅回落，如果调控从严，市场可能需要半年时间来适应；如果政策温和，三季度市场可能就会在适应新政之后，走势趋于平稳。”记者 林劲榆来源新闻晨报)