中国资本证券网 朱文达 2月28日，*ST大通（000038.SZ）公告称，公司董事（或其亲属）、高管共3人购买了子公司青岛广顺的商品房，该房产位于青岛经济技术开发区的石雀滩路“七栋洋房”项目（商业推广案名）。
但据中国资本证券网了解，目前市场价格远高于上述关联方
的购买价格。那么*ST大通是如何为这三笔关联交易定价的呢？
时隔近6年恢复上市 楼市调控背景下前景堪忧？ *ST大通原名为深大通A，公司在2004年、2005年连续亏损，公司于2006年4月27日被实施退市风险警示，从此披星戴帽。
2007年4月27日，*ST大通股价再次涨停，也是连续11个交易日中的第10个涨停。
随后，*ST大通被暂停上市，时间长达近6年。
2月1日，*ST大通发布恢复上市的公告，恢复上市后的首个交易日为2月8日，而青岛亚星实业有限公司（以下简称“青岛亚星”）以44.79%的持股比例成为公司的控股股东。
而青岛亚星成功借壳*ST大通，是通过资产互赠的形式实现的。亚星实业将旗下的两家房地产公司青岛广顺83%的股权和兖州海情90%的股权赠与深大通A，而作为股改对价，深大通A原有非流通股股东则以10：6.5的比例向亚星实业赠送股份。
同时，深圳市场监督管理局数据显示，股改后的*ST大通的经营范围为房地产开发、经营；国内贸易（不含专营、专控、专卖商品）；兴办实业（具体项目另行申报），计算机软硬件开发及销售；经营进出口业务（具体按照深贸管准证字第2003-3670号资格证书办理）。
虽然公司恢复上市后的首个交易日不设涨跌幅限制，但*ST大通于2月8日恢复上市的首日，股价仅上涨了5.43%，之后公司股价上演跳水行情，连续3个交易日跌停。
一位
中信证券北京某营业部的分析师对中国资本证券网表示，*ST大通虽然股改成功并恢复上市，但公司主营业务单一，主要是从事房地产开发和销售，在楼市持续调控的高压之下，未来的盈利前景堪忧。
向关联方出售房产 定价偏低引质疑 *ST大通恢复上市未足月，公司便向关联方出售房产，而定价有失公允遭到了投资者的质疑。
2月28日，*ST大通公告称，公司董事（或其亲属）、高管购买了子公司青岛广顺的商品房，该房产位于青岛经济技术开发区的石雀滩路“七栋洋房”项目（商业推广案名）。
其中，董事长许亚楠的儿子许展以8386.62元/的价格购买了面积为86.91的房产，合同额为728，881元；董事孙登义以7965.23元/的价格格购买了面积为125.45的房产，合同额为999，238元；高管易平良以8735元/的价格格购买了面积为85.92的房产，合同额为750，511.2元。
而资料同时显示，许亚楠、孙登义和易平良，均为“亚星系”的管理层。
2月28日，青岛广顺售楼处的工作人员表示，两居为电梯洋房，起价9000元/，而三居则为花园洋房，起价10000元/，均无折扣。
然而，*ST大通向关联方所出售房产的房产价格却分别为7965.23元/、8386.62元/、8735元/，远低于上述售楼处工作人员所述价格。
值得一提的是，上述售楼处工作人员也透露，三居的所有户型均未开盘出售，那么*ST大通董事孙登义所购买的125.45的房产，是否为其所设的“绿色通道”？
2月28日，中国资本证券网就上述售与关联方的商品房定价是否公允事宜，联系了*ST大通，接电话的工作人员对上述情况给予否认。她还表示，因为易平良通过申请个人住房公积金贷款购买，所以售价会比其他两位关联方高。
而有投资者表示，上市公司有义务保护中小投资者的权益，向关联方出售房产，应该一视同仁，售价不应该低于市场价，更不应该提前出售，而*ST大通的行为则令人不解。
(朱文达)
作者：朱文达
