五洲交通(600368.SH)1月24日晚公告称，公司全资子公司广西五洲房地产有限公司拟投建五洲半岛阳光项目，项目总投资预计为13亿元，项目将建设住宅(含商业部分)和五星级酒店。

　　据公告，五洲房地产公司曾竞得广西百色市城西片区J01-1地块约184.4亩土地，该地块用于投建上述项目。项目住宅部分计划分三期开发，建设期计划4年，2013年启动;项目五星级酒店部分建设期计划3年，2014年底至2015年初启动。

　　经估算，项目总投资预计为13亿元(不含土地成本)，其中住宅建设费用约为8亿元，管理、销售、税费等费用约为3亿元，酒店总投资约为2亿元。项目住宅小区建设期为4年，动态回收期为2.7年;项目五星级酒店建设期为3年,动态投资回收期为22.3年。

　　公司称，该项目的建设适应了市场的需求，有利于区域的发展。从投资收益的角度看，本项目也具有较好的盈利和较强的还贷能力，土地、政策及诸多建设条件也已基本具备，通过开发中高端住房和配套酒店来获得投资回报。酒店项目也可为公司今后提供较为平稳可靠的盈利保障。

　　五洲交通24日报收3.76元，下跌1.83%。

　　（第一财讯 周重志）