Zillow把白宫当成可买卖的住宅，利用其专利算法Zestimate计算其价值。Zestimate部分根据公开数据和近期销售情况确定住房的估值。

　　四年前奥巴马一家入住白宫时其估价为2.76亿美元。Zillow的房价指数ZHVI显示，2009年1月至2012年12月，华盛顿哥伦比亚特区房价从每套34.95万美元增至39.7万，增幅13.6%。从全国来看，同期美国房价下降5.3%，从2009年1月的16.49万美元降至15.62万美元。不过去年全国房价上涨5.2%。

　　白宫的价值在2006年7月达到2.999亿美元的高峰，最低时为去年8月，股价2.711亿美元。

　　“白宫不仅是住宅，还是美国的一个象征。正像美国住房市场一样，白宫的价值几年来也是沉浮不定，”Zillow首席经济学家Stan Humphries说。“白宫过去四年的升值幅度没有赶上整个华盛顿哥伦比亚特区，原因是特区房价跑赢白宫周围的邻居。7%的增幅远远超过同期全国水平。”

　　Zillow数据称，如果有人贷款购买白宫，按照标准的30年固定利率抵押贷款，月供须113.1万美元；如果奥巴马决定出租白宫，月租或将超过175万美元。

　　为了确定白宫的价值，Zillow公司的数据统计员团队首次考察了白宫的物理特征，包括5.5万平方英尺的室内空间、132个房间、35个浴室、16间卧室、3间厨房和18英亩的土地。然后他们考察华盛顿哥伦比亚特区售价最贵的住宅和最近特区要出售的其它具有历史意义的住宅。Zillow认定白宫是美国最有历史价值的住宅，在估价模型中对它适用最大的历史意义溢价，从而得出它的Zestimate估值。(楚墨/编译)