继万科和英国建筑科学研究院（简称BRE）合作的全球最大绿色建筑主题公园在今年下半年开工建设后，另一家老牌房企万通地产（600246）也在其绿公司战略上迈出重要一步。

　　经过近两年的扎实研发，万通地产联合中国社会科学研究院环境与能源研究所推出了万通低碳建筑标准，这一低碳住宅标准填补了国内的空白，同时又与中国建筑（601668）科学研究院合作，发布了《低碳住宅与社区应用技术导则》，在国内首次研究制定了建筑物碳排放的计算方法。

　　观察人士称，国内对绿色与节能建筑已有较多共识，但对低碳建筑重要性的认知尚有待普及。随着中国政府履行节能减排的国际承诺，建筑市场的低碳化在政策层面有愈加强化的趋势，在这样的背景下，万通地产提前布局低碳建筑标准，有望将公司标准完善提升为行业甚至国家标准，从而巩固优势，成为低碳时代房地产行业的领跑者与直接受益者。

　　万通地产创新研发中心副总经理谢丹表示，在《低碳住宅与社区应用技术导则》的制定过程中，可操作性是主要的考虑因素，“我们希望万通地产的标准逐渐上升为低碳建筑领域的行业标准，并为国家标准的出台提供参考，甚至成为低碳住宅国家标准的一部分。”

　　“万通地产低碳标准出台的意义，还在于，这是企业与学界自下而上的联合研究成果，虽然较政府自上而下出台法规的做法更慢，但是其实用性与推广价值更大。我认为，从行业标准到国家标准，只是时间问题。” 中国社会科学院城市发展与环境研究所研究员陈洪波对记者表示。

　　不过，一个问题随之而来，在房地产调控形势依然严峻的当下，万通地产为何加大低碳建筑的技术研发，这一切能够为万通地产的股东带来几许回报？

　　答案在空气之中。自哥本哈根会议之后，碳排放已成国际间敏感的政治、经济词汇。随着中国政府逐步兑现对国际社会的碳减排承诺，作为占据国内碳排放近40%份额的建筑业，已成众矢之的，正在进入政策敏感区间。“政策强制减排的氛围正在形成，在某一个时点上，我们不排除出台更严厉减少碳排放的行政措施的可能性。”陈洪波说。

　　这也可从政府的工作安排中看出端倪。今年1月，国务院出台了《国务院关于印发“十二五”控制温室气体？排放工作方案的通知》，明确规定，要加强对各省（区、市）“十二五”二氧化碳排放强度下降目标完成情况的评估、考核。对控制温室气体排放工作实行问责和奖惩机制。

　　此外，7月底，在万通地产低碳建筑标准公布的座谈会上，亚洲开发银行的代表出现在了现场。“而根据赤道原则（一项企业贷款准则），银行对于符合低碳排放的项目投资，可以给予优惠贷款与优惠的贷款利率，通过审查的公司可以比其他同行得到更多低成本的融资机会。”谢丹表示。

　　陈洪波还表示，“国际市场上的碳减排需求量很大，虽然近年受到欧债危机的影响，短期内不是很乐观，但是长期看需求是广泛存在的。万通地产做得好的话，甚至可以给其它地产企业做服务外包”。