披星前祭涉矿大旗

　　3月3日，ST园城发布了一则增资公告：公司与烟台晟城置业有限公司、烟台宝城投资有限公司、济宁新园装饰工程有限公司于 2012 年 2 月 6 日共同出资 1000 万元人民币设立了烟台园城黄金矿业有限公司（以下简称：矿业公司），主营黄金矿产品的开发及销售。

　　根据矿业公司业务发展需要，经各股东方一致同意，拟将矿业公司的注册资本增加到 7000 万元，其中ST园城增加出资 1920 万元，其余增资数额由其他股东按持股比例增资。起初各家公司的出资情况如下：ST园城出资 320 万元，占矿业公司32%的股权，烟台晟城置业有限公司出资260万元，占矿业公司26%的股权，烟台宝城投资有限公司出资220万元，占矿业公司22%的股权，济宁新园装饰工程有限公司出资 200万元，占矿业公司 20%的股权。

　　股吧中立刻有小投资者提出质疑：1月18日，公司董事会通过合资成立矿业公司, 为何直到现在才公布？并且矿业公司的具体涉矿情况也甚为模糊，增资7000万的理由仅仅是“根据矿业公司业务发展需要”，并未给出项目的更多细节，这家园城黄金矿业手里是否有矿？含金量又是多少？

　　记者发现，ST园城的几个合作伙伴晟城置业、宝城投资、济宁新园装饰工程公司规模都并不大，互联网上相关的信息寥寥无几，注册资本最多的宝城投资是2000万元，而新园工程仅为200万元，且几家公司的经营范围都是与房地产相关的开发销售、租赁以及装饰装修等等，并未有一家有矿业投资背景，且几家公司的持股是势均力敌，持股最多的ST园城比起二股东晟城置业仅领先6%，控股地位可以说并不稳固。

　　ST园城方面表示，目前由于公司所处的房地产行业受国家宏观调控影响，经营状况不理想，为了提高公司抗风险能力，培育和形成公司新的利润增长点，公司看好黄金矿产行业未来的发展前景，但由于公司自身能力所限及考虑降低公司风险，公司采用参股经营方式。而对于并无任何矿业背景且持股不多的问题，ST园城证券事务代表李永建表示：“我们可以聘请专业的中介机构来做，并且虽然持股32%，但我们是大股东，未来如果做成还可以一点点地慢慢收购。”

　　对于信息披露不及时，李永建回应：“之前没有公告，是因为我们投资金额没有达到披露的要求。两次董事会召开未公告，跟交易所曾联系过。且总共投资才1000万，算不上重大信息。”

　　而ST园城究竟是想借涉矿概念炒作一把还是借此介入黄金投资？从公告的时间中或可窥见一斑：此前公司刚刚发布了2011年业绩预亏的公告，而考虑2010年的亏损是9735万元，ST园城披星已是在所难免，此时祭出涉矿大旗目的可想而知。

　　李永建回应说：“我们领导层是想做这个事情，目前正处于意向谈判阶段，很多东西还不明确。”他的回答默认了收购黄金矿的说法。而对于去年业绩亏损，公司给出的理由是：本期广东申威药业公司不纳入合并范围及橡树湾项目交房减少所致。在2010年，公司持股 55%的广东申威药业有限公司受客观条件限制，未在预定时间内接受审计，会计师事务所无法实施必要的审计程序。

　　记者就此联系了申威药业的母公司深圳万基药业，试图了解公司更多情况，万基的一位招商部女士告诉记者：“申威药业目前还在正常经营，至于ST园城的更多情况，自己并不太了解。”

　　李永建表示：“对申威药业虽然我们是控股的，但还存在不少问题，经营业绩平平，所以一直想卖，就希望能有个合理的价格也可以回笼一部分资金。公司目前主要就是两个项目，一个是橡树湾，这个已到中期阶段了，而另外一个是新世界，已经到收尾阶段了，所剩不多。”

　　增资巨款从何而来？

　　而令投资者更为关注的是，增资的1920万元从何而来？

　　在今年1月，ST园城发布了这样一条公告：公司曾向大股东园城实业集团有限公司（以下简称：园城集团）借款 7275万元用于归还下属公司“橡树湾项目”到期银行贷款，截止到 2011 年 12 月 31日已归还借款人民币约2300万元，尚欠借款本金及利息合计5258.6万元。

　　上述借款到期后，公司资金紧张，无力偿还，经双方协商一致，园城集团同意以公司位于南大街 261 号附 7 号、面积为 5143.72 平方米房产进行抵顶。

　　上述房产已经双方共同选定的评估机构湖北众联资产评估有限公司对其价值进行评估，评估报告确定的评估价值为 3754.9 万元（以鄂众联评报字[2011]第 191 号为准）。公司以上述房产偿还借款，不足的部分，由公司继续清偿。而转让此房产可谓一举两得，除减轻债务压力之外，按照抵债房产出售的价格来算，还产生了800万利润，看来今年已无保壳之虞。但粗略计算，大股东的借款还有1500多万没有了结。

　　而在根本无钱还款的情况之下，从哪里筹得了1920万元增资黄金公司？记者查阅去年三季报时公司的账面资金仅有900多万元，而其母公司的货币资金更只有16万多元，可谓捉襟见肘。

　　李永建表示：“资金确实是存在一定的问题，我们也在通过下面的两个项目回笼资金，而且我们的财务也在想办法筹措，我们的房地产项目现在基本上都不需要再有新的投入了。”

　　除主业乏善可陈外，ST园城还身陷多项财务纠纷：2011年5月18日，公司因未能及时清偿建行烟台分行的借款和利息，相关资产被查封，其中包括：位于烟台市芝罘区世学路 1 号的房产及土地使用权。房产证号为烟房权证芝字第E125326 号目前仍被查封，而且烟台园城对外投资的股权包括烟台华信管理顾问公司和烟台新世界房地产开发的1.8个亿以及烟台华联物业管理有限公司的50万及烟台汇龙湾投资的3600万，查封、冻结期限一年，查封、冻结期间，未经山东省高级人民法院许可不得进行转让、租赁、抵押、质押等行为。李永建表示：“我们还在和建行谈判，看资产的拍卖情况了。”

　　对于当前股价，李永建并不太关注：“现在资本市场对于收购矿业看的也多了，前一阵涨了，最近表现平平。”而在去年三季报中有两只信托产品的身影：国泰基金公司－中行－陕西省国际信托股份有限公司和山东省国际信托有限公司－联合证券梦想十号证券投资信托各持股250万股和162.9万股。3月9日，ST园城报收于9.03元，跌0.88%。

　　由于预计ST园城今年的资金缺口将达到4000万元，因此，解禁股持有者或将继续减持，对该股的二级市场表现造成不良影响。