任志强2010年领酬758万

　　任志强的薪酬一直是业内和投资者关心的话题，华远地产年报显示，董事长任志强报告期内从公司领取的报酬总额为758．17万元（税前），总经理孙秋艳报告期内从公司领取的报酬总额为516．08万元（税前）。

　　在高管人员报酬确定依据方面，华远地产称，公司根据企业经营情况，结合责、权、利相结合的原则，以相关人员的岗位价值、个人能力及业绩评估作为支付薪酬的主要依据。根据公司已批准的报酬方案，公司董事长薪酬为年薪320万元，公司总经理年薪235万元，并按公司《公司奖励基金管理办法》获得公司奖励基金。

　　值得注意的是，从公开信息看，每年年报披露期，都有舆论拿任志强的高薪“说事”。华远地产2009年年报显示，任志强年薪为707．4万元。针对媒体的议论，任志强曾在自己博客中声明称，“我的年薪已不是新闻，我实际的工资大约低于公布年薪的十一分之一，不如我的讲课费多。”

　　二线城市利润贡献率近50%

　　华远地产称，报告期内，公司经营业绩保持稳定增长。全年实现营业收入17．79亿元，同比增长53．38%；实现净利润4．46亿元，其中归属于上市公司股东的净利润为4．01亿元，同比增长16．47%。公司盈利能力进一步增强。报告期内，公司实现开复工面积94．8万平方米，比2009年增长94．7%。其中新开工46．1万平方米，比2009年增长103．1%，竣工26．9万平方米。报告期内，各项目合计完成签约29．03亿元，收款29．5亿元，同比分别增长69%、72%。

　　华远地产表示，虽然2010年在国家出台一系列调控政策后，一线城市的销售受到冲击较大。但以刚性需求为主的二、三线城市的销售量补足了一线城市销量下跌的缺口，并使全国销量增长超过10%。公司自2006年开始向二、三线城市发展的战略在2010年有了实质性收获，2010年公司利润来源中，二线城市的贡献首次接近50%。

　　地产调控将成一种常态

　　除了“任大炮”的外号外，任志强还被称为地产界的“思想家”。从今日华远地产的年报看，尽管未必出自任志强本人的手笔，但从字里行间看，该公司对中国房地产市场形势的分析显得相当平实而理性。

　　华远地产称，市场化过度而保障房缺失的矛盾是房地产市场当前所面临的阶段性矛盾，解决这个矛盾需要一个较长的时期。中央政府的调控思路是：扩大供给尤其是扩大保障房和普通商品房的供给；抑制投资投机性需求；遏制过快上涨的房价，使房地产市场健康发展，最终使人民群众住有所居。2011年中央提出要建设1000万套保障房，未来将继续扩大保障房建设规模，从而实现市场的归市场，保障的归保障。在上述转变完成之前，调控将成为一种常态，从而为缓解市场的供求矛盾而争取时间和空间。

　　华远地产同时指出，国家“十二五”规划以结构转变为首要目标，更加注重全面协调可持续发展，更加注重保障和改善民生，本轮对于房地产行业的调控乃是根源于当前通胀的压力和全局的、战略性的社会发展和经济结构调整，这一过程将是中长期的、持续深化的。而房地产行业也有望在调控过后，实现更为健康可持续的成长。

　　对今年地产市场谨慎乐观

　　展望2011年，华远地产表示，公司对今年房地产市场谨慎乐观，公司将加大在二、三线城市尤其是现有项目所在城市的业务布局与投资比例，加速推进已取得项目的开发建设，控制好项目投资节奏，持续推进全过程成本管理，加强现金流动态规划和支出计划管理，积极调整在售项目的销售策略及推广力度，努力扩大已进入城市的品牌影响与市场份额，加快资金回笼，以降低财务风险，确保公司稳健发展，并实现预期收益。同时，加快业务结构调整的步伐，积极与商业地产合作方合作，增加公司在商业地产方面的投资，以丰富公司的产品线。