国泰君安证券分析师发表研究报告指出，荣盛发展(002146.SZ)于07年12月所拿南京仙林地块，解除土地出让合同。公司已缴纳2.84亿元，其中1.065亿元定金不予退还。该退地事件对业绩影响较小，折合降低10年5%净利润，降低EPS 0.03元，同时退地可以缓解市场向下时的资金压力，也可以节省未来更多拿地的弹药。

　　分析师预计公司2010、2011年EPS分别为0.60元、0.81元，RNAV12.2元。公司作为一个优秀的三线城市高周转开发商代表，拥有明显超出行业平均水平的管理能力。同时因公司业绩锁定性强，项目所在区域为成长性好的三线城市，故给予其高于行业平均PE，即2010年18倍PE，对应目标价为11元，相当于RNAV折价10%，维持其“增持”的评级。

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