地产股这一波上涨行情，属于对估值的修复，这也是我们在前期行业点评及中期策略中重点强调估值的原因。从目前地产股的反弹幅度来看，行业涨幅达16%，普遍个股涨幅达20%，部分个股涨幅达40%，我们认为估值修复已经接近尾声。而接下来的几个月，我们认为市场的焦点在楼市。近一个月来，珠三角区域的成交量已经远低于08年下半年成交量，长三角区域、环渤海区域和中西部区域的成交量已经在08年下半年的底部区域附近震荡。成交量是否属于震荡筑底阶段还有待观察，我们将密切跟踪数据及搜集草根证据，以期待后面楼市底的到来。总体而言，我们认为估值底部已经形成，未来房地产股的整体趋势是向上的。鉴于此，我们调高行业评级至“买入”。