9日媒体报道上海等地银行悄悄放松第三套房贷，二套房标准也有所放松；11日住建部官员称将放开第三套房贷；但是12日晚三部委又紧急澄清，表示二套房政策仍将坚定执行，地产调控没有放松。如何解读近期关于地产调控的相关信息？本网采访了国金证券策略研究组。

　　国金证券表示，媒体的报道有夸大和误导的嫌疑。事实上，4月中旬国十条和其后的地方配套调控措施中，“三套房信贷”从来就没有全国范围内的统一标准，除北京外多数地区并未严格停止第三套房贷。房地产行业处于调整的关键时期，政策没有必要也不能转向。房地产行业调整尚不充分，处于“量缩、价跌”的初级状态。房地产调控对经济，尤其是投资的负面影响并没有显现出来。目前的房地产调控初见成效，也正处于向“价跌(稳)量升(稳)”发展的关键阶时期。政策不仅没有放松的必要，实质上也不能放松。

　　国金证券认为，近期出现财政、货币、房地产政策放松的诸多信息和传言，本质上是在经济下滑过程中对政策放松的期望以及不同利益需求的体现。事实上，在经济数据证实经济确实出现明显下滑之前，政策的取向以及市场预期的分歧将持续存在，对此所引发的市场波动可能是快速而剧烈的，对于政策放松导致的估值修复行情可能也需要谨慎对待。