联合证券:给予鲁商置业“增持”评级_股票_证券_财经

联合证券:给予鲁商置业“增持”评级

加入日期:2010-7-13 8:02:55

  公司所在优势市场山东省经济实力与其城市化水平的倒挂预示当地房地产面临重估机遇。公司在济南的鲁商广场和国奥城项目与政府市政项目及城市发展重心迁移保持一致,在青岛拿下燕儿岛项目。大股东山东商业集团在本地的资源获取优势,以及与银座商城合作进行城市综合体带来的溢价空间,将成为公司在本地实现持续扩张的重要保障。公司三大产品系列分别覆盖了别墅、高中低端高层住宅以及商业综合体等业态,且每个产品系列都已具备一定的项目开发经验,未来在二、三线市场空间打开的情况下,公司将快速增长。上半年所推楼盘中,北京的蓝岸丽舍及重庆的云山原筑目前分别已销售4个亿及6000多万元。新政之后,公司主要项目所在的济南和青岛市场受有效需求支撑,成交量保持稳定。

  公司2009年末未结权益面积达323万平米。其中济南、青岛两地合计占53%。且在济南、青岛两地的储备项目质量均较高,未来两年将进入项目密集结算期。预计公司2010、2011年基本每股收益为0.75、1.03元,2009年末每股资产净值6.58元,给予“增持”评级。

 

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