专访广州石头记饰品集团董事长苏木卿先生

　　我属于比较保守的投资者，我的流动资产除了投资少量的自用型房产以外，基本都用在收藏与追加实业投资方面，做的都是长线投资。

　　我认为中国的房地产与股票市场都已被严重高估，盼望着其能高台跳水；也相信其迟早会高台跳水，这不仅对于我们投资者有好处，也对净化中国市场乃至社会环境大有好处。

　　收藏投入占总资产的3成

　　我在收藏方面的投入大概占据了我流动资产总额30%的比例，主要收藏了奇石与高档宝玉石，既有太湖石、灵璧石，也有蜜蜡、白水晶与和田玉，甚至还有各类化石。做生不如做熟，收藏石头与我的实业生意相关，比较方便我去采集。我收藏石头的标准，一要美观，二要奇特，三要有档次，三者不可或缺。大众化的石头珠宝买了佩戴送礼可以，用来收藏就不合适了。

　　可能是因为懂行的缘故，我个人总觉得收藏石头要比收藏瓷器实在一些。瓷器的材料并不值钱，所以能被炒到几万元至几十万元的价格，全靠所谓的人文价值，也就是人们说的价值。而地球的矿藏资源有限，石头的质地是货真价实的，具有稀缺性。就好比鸡血石，十几年前，我用几千元买了一块，而今遇到台湾的老朋友，他愿意用200万元买走。

　　再者，虽然我不看好中国的房地产市场与证券市场，但也有较少的投入。

　　我用大概10%的流动资产购买了自用型房产，求的是长线保值的作用，而且房产不比其他理财品种，自用方便。另有10%的资产购买了个股（中国台湾的），为的是随时了解市场，验证自己的判断，实业投资者要想做百年生意，随时了解市场也很重要。

　　房地产市场比股市泡沫还要大

　　我们中国内地的房地产市场比股市的投机性还强、泡沫还要大，其中既掺杂了境外热钱的集体炒作，也包含了中国诸多暴发户有钱没地方花的不得已之举。目前，中国的房产价格已与老百姓的购买能力严重脱节，这是任何一个有良知的中国人都不愿意看到的事实，无论是普通工薪族，还是所谓的有钱人。

　　按照日本、中国台湾的发展过程，这个脱节状态迟早要引起政府的政策调控，高台跳水也是迟早的事。当然，按照历史惯例，下跌也会一波三折，今年可能不会跌太多。

　　今年，我的主要精力仍将放在收藏与实业投资领域。经过了金融危机的洗礼，实业投资市场又有了新的机遇，风险与机会共存。

　　我新建了中国第一家矿物园，开业初期仍需要资金投入。另外，我可能会考虑黄金投资领域。虽然我并不认为2010年的黄金价格仍将大涨，但各国加大货币供应，将是世界金融发展的大趋势，比较而言，金价的前景肯定是振荡向上的，符合我长线保守投资的理念。

　　我从来不买基金

　　我从来不买基金。我十分厌恶基金“人为刀俎，我为鱼肉”的投资形式。

　　对于今年的投资市场，我的预期是中性的。首先，我认为今年的证券市场机会不多，基本以原地振荡为准。为什么这么说呢？中国内地改革开放30多年，股票市场成立了近20年，大家难道没有意识到：证券市场正进入一个新的调整期，那就是向国际接轨，股指期货、融资融券都是为了这个目标做铺垫。

　　接轨意味着什么？意味着高估的股指将会跌落，个股将被重新定价；从其他国家的市盈率标准来看，某些银行的股票卖个两三元钱就不错了。至于那些发行成本一两毛钱，发行价超过15元钱的股票，一次跌90%，也没有什么奇怪。这个过程也许发生在明年，也许发生在后年，但迟早都会来，在此基础上，中国2010年的股市还会有很多机会吗？

　　我所以这么肯定地估计，是因为日本、中国台湾的股市就是这么走过来的，其经济发展的规律也如出一辙。我是中国台湾人，记得台湾的股市最高快速去到了14575点，后来一路狂跌到破了2000点，经过了十几年的回暖期，目前也不到8000点。

　　有问有答：

　　问：如何看待未来1年的中国房地产市场？

　　答：热钱与投机者仍多，1年内可能不会大跌，但长远来看，价值价格背离严重，迟早要高台跳水。

　　问：如何看待2010年的证券市场？

　　答：没有什么赚钱机会，原地振荡为主。

　　问：你购买银行理财产品吗？

　　答：我不喜欢代理理财产品，人为刀俎，我为鱼肉，如果要做保守投资，直接存银行定期就可以了。

　　问：您觉得可以忍受的理财产品年收益率下限是多少？

　　答：至少该在10%以上。