两亿元出售亏损公司 泰达股份获利9000万_顶尖财经网

两亿元出售亏损公司 泰达股份获利9000万

加入日期:2010-11-8 1:01:02

  一家经营亏损的公司,竟然被人以2.03亿元高价买走,这样的好事如今就发生在泰达股份(000652)(000652,收盘价8.90元)身上!今日(11月6日)泰达股份公告称,公司将以2.03亿元的价格将天马国际25%股权转让给正信集团,此次股权转让后公司将获9047.26万元投资收益。令人意外的是,天马国际实际上一家经营亏损的公司。

  出售天马国际25%股权

  今日“泰达系”四驾马车之一的泰达股份发布了一则股权转让公告。公告表示,公司拟将其持有的天马国际25%股权,出售给天津正信集团有限公司 (以下简称正信集团),交易金额2.03亿元。此次交易若能完成,公司将获得投资收益9047.26万元。

  此次交易天马国际净资产评估值为3.6亿元,增值率为80.59%。由于评估基准日2009年11月30日以来,天马国际因经营亏损导致净资产下降156.04万元,公司所持有25%股权对应的净资产下降39.01万元,经双方协商,公司所持有25%股权交易价格最终确定为2.03亿元。

  资料显示,2003年及2004年泰达股份曾分两次共出资2亿元共收购了天马国际90%股权,2008年天津信托以股权信托方式对天马国际增资2.5亿元,此次增资完成后,天津信托持有天马国际49.02%股权,公司持有天马国际45.88%的股权。

  实际上这已是泰达股份第二次出售天马国际股权,2008年12月15日,泰达股份将持有的天马国际20.88%股权转让给天津中和石化,交易金额为18792万元,而此次则是将剩余25%股权全部出售。

  泰达股份表示,出售天马国际剩余股权主要为提前兑现二级地产项目的投资收益,以集中公司优势资源推动现有一级区域开发业务的快速发展。此次交易完成后,泰达股份将获得投资收益9047.26万元,公司预计2009年度合并报表净利润将增加6785.44万元,对本年度报表产生较大影响。

  天马国际尚未盈利

  天马国际主要从事房地产开发与商品房销售、房屋租赁,酒店管理等,但近几年尚处于亏损状态,其中2007年亏损632万元,2008年亏损2105.88万元,2009年11月亏损1202.26万元。天马国际存货主要为开发的产品和开发成本。截至2009年11月30日,天马项目一期、二期已经完工,已售和已签订认购书的共计40套,其中7套别墅已经办理交房手续。

  尽管天马国际经营亏损的主要原因是部分开发房屋尚未结算,但在国家遏制房价上涨的宏观背景下,尚未出售的房屋同样面临跌价风险,而自2009年11月30日以来,天马国际因经营亏损导致了净资产下降,此时泰达股份将天马国际资产出售迅速回笼现金实属明智之举,这有利公司在看好产业领域加大投资力度,且加快其他项目的开发建设。

  此外,泰达股份2009年净利润为2.9亿元,2010年前三季度为1.1亿元,此次交易一次性就获得9000万元投资收益。在避免房价跌价风险外,还获得如此高的投资收益,泰达股份可谓是一箭双雕。


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