证券时报记者 杨 冬

　　本报讯 随着经济复苏，实体经济的贷款需求不断增长。国泰君安证券日前对多家银行的调研显示，基建项目贷款的后续提款需求、房地产贷款、按揭贷款、中小企业贷款、经营性物业贷款、汽车消费贷款以及针对高端个人客户的拓展计划等7大类贷款需求旺盛，将成为2010年信贷的主要增长点。

　　独立研究机构莫尼塔对多家城商行的调研结果也显示，目前企业信贷需求旺盛。大部分城商行表示，目前信贷申请量持续放大，其中企业贷款申请量的比重较前期继续提高，同时在投放的信贷资金中，企业用于资本支出的情况也有所增加，微观上企业投资意愿表现出明显的改善趋势。

　　与此同时，商业银行的议价能力也在持续增强，其中城商行的贷款利率改善最为明显。莫妮塔的调研数据还显示，截至1月，城商行的贷款利率已经连续5个月得到改善。

　　尤其值得一提的是，作为商业银行贷款的重中之重，房地产类贷款的议价能力得到了很大的增强，部分银行的此类贷款利率实现了整体上浮20％。据国泰君安调查，随着二套房贷政策的收紧，银行的个人房贷优惠利率普遍减少，同时房地产开发贷款利率改善较为明显，对于一些大的房地产开发商贷款，银行也在给出基准利率的同时加收了一定的财务顾问费。

　　此外，对于中小企业贷款的重视也将直接提升银行贷款利率的改善。证券时报记者获悉，由于中小企业贷款利率较基准利率普遍上浮20％以上。目前已有部分银行尤其是股份制银行在做2010年业务发展计划时，重点突出了中小企业贷款业务。

　　但由于多数银行在中小企业贷款业务方面运作时间不长，特别是目前该类贷款的程序不够简化、门槛较高，该类贷款在2010年对银行整体贷款收益率的贡献度还有待观察。如在某国有大行近期在深圳举办的中小企业贷款推荐会上，数家中小企业主均表示，“几乎没有银行愿意贷款，然后是即使有银行愿意放贷，抵押和担保也一样不能少。”

　　在目前信贷“量价”良性循环的环境下，银行对2010年的业绩充满了自信。据某投资机构人士透露，目前已有银行在对机构路演时对2010年业绩做出了增长30％以上的承诺。

　　为了实现今年业绩大幅增长，一些银行纷纷在今年制定了与2009年相比几乎同样“宏伟”的信贷投放计划。莫妮塔的调研显示，各家城商行2010 年目标贷款同比增速普遍将较2009年有所回落，但考虑到基数扩大的原因，计划中的新增贷款规模并不明显低于2009 年。