观点网讯：11月12日，广州公共资源交易中心挂牌南沙5宗商业、产业地块，5宗地块总投资超37亿元。其中1宗位于横沥岛尖摩天轮旁，计划引入大型酒店业态；其余4宗位于万顷沙南沙站南侧，计划导入新兴产业。

2026NJY-8商服地块位于横沥岛尖，靠近南沙国际会展中心和南沙期货产业园；2026NGY-27至2026NGY-30共4宗地块位于万顷沙，处南沙站南广场位置，距18号线万顷沙站不远。

价格方面，横沥岛商服地块楼面价为5宗中最贵，达5470元/平方米；万顷沙4宗产业用地楼面价在每平方米1512元至2306元之间。

挂牌条件方面，横沥岛地块计划引入大型娱乐度假酒店、餐饮、休闲等业态，要求总投资达到19.66亿元，固定资产投资不少于17亿元，竣工后第2年年营收1亿元，第6年提高至4亿元。

万顷沙4宗地块定向要求导入人工智能、低空经济、生物医药与大健康等产业，每宗地块的产值要求近亿元。4宗地块之间将通过宽度8米以上的空中连廊连接，组成环形布局。

出让要求明确，4宗万顷沙地块须在移交土地后3个月内开工，开工24个月内完工并投产。5宗地块均在12月11日限时竞价。

背景方面，横沥岛尖2026NJY-8地块属南沙双环项目的组成部分。上月底Aedas公布南沙双环效果图，设计打造中国最高在建摩天轮与全球最深潜水馆综合体，图中摩天轮和游艇码头地块已由南沙开建拿下。

南沙站方面，其远期规划14台29线，接入深茂铁路、广中珠澳高铁及多条地铁。8月，南沙枢纽片区建设项目与银团签约，总投资120亿元。

9月，南沙站完成首块底板浇筑，进入主体结构施工阶段；10月完成首根钢柱吊装，进入钢结构施工阶段。据官方消息，南沙站预计2028年建成通车。

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