拿地一年多后，静安东斯文里首个住宅项目正式公示规划设计方案。

根据上海规划和自然资源局信息，中海竞得的053-b-1地块拟建设一幢150米、共40层的超高层住宅，以及5幢3层别墅，另规划4幢保留风貌特色的商业建筑。

2025年7月24日，中海地产以53.63亿元竞得该地块，成交楼面价约90390元/平方米，溢价率10.1%。

该地块位于东斯文里规划范围内的66街坊，靠近地铁13号线自然博物馆站，是东斯文里首批公示的住宅项目。项目将由中海恒昌玖里原班团队携手国际建筑设计事务所KPF打造，设计方案强调历史建筑保护与现代建筑风格的融合。

东斯文里历史可追溯至1914年，20世纪20年代初形成规模，原有700余幢石库门住宅，并以大田路为界分为东西两部分。2025年6月，静安区石门二路-01更新单元规划实施方案获批，东斯文里城市更新由此全面推进。随着首个住宅项目规划公示，这片百年里弄街区的更新建设也有了新的进展。