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知名房企,到账26亿
时间:2025-7-15 11:00:30
(原标题:知名房企,到账26亿)

/乐居财经 张林霞 


金科股份26亿元重整投资款到账。


近日,金科地产集团股份有限公司(*ST金科,000656.SZ)发布公告称,公司已收到全体重整投资人按照《重整投资协议》约定支付的全部26.28亿元重整投资款。



标志着这起涉及1470亿元债务、8400余家债权人的重庆史上最大房企重整案取得关键突破。


当日,公司股价应声涨停,报收1.54/股,总市值回升至82.23亿元。


依据重整计划,本次26.28亿元的投资款项由3家产业投资人和25家财务投资人联合出资。


具体来看,以上海品器联合体、中国长城资产管理股份有限公司、四川发展证券投资基金管理有限公司为代表的产业投资人阵营出资7.56亿元,深圳市前海久银投资基金等财务投资人则合计出资18.72亿元。


待资金到账后,金科股份将加快推进信托计划设立、偿债资源兑付及股份转增登记等后续事宜。


这场自20242月启动的重整进程,先后经历法院裁定受理、债权人会议表决通过重整计划等关键环节,最终于20255月获法院正式批准。作为中国房地产企业重整的首个案例,金科这一实践为行业风险化解提供了司法重整+市场化投资的示范样本。


完成重整后的金科将彻底摒弃传统房地产开发路径。按照重整计划,公司将凭借产业运营管理能力与创新实力,转型打造不动产综合运营商


业务架构将迎来优化重组,构建起投资管理、开发服务、运营管理及特殊资产四大板块。这一转型旨在摆脱过去以大规模房地产投资为主的粗放模式,通过各业务板块的协同联动重塑核心竞争力。


上海品器资管首席执行官李根在5月底的业绩说明会上表示,将利用AI技术降本增效,通过投资、孵化和合作等方式,为金科股份的发展全面赋能。


上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,金科重组成功案诞生于2025年下半年,说明全国房企债务风险正进入新阶段,风险逐渐出清、企业有脱胎换骨之机遇。


在地产开发主营业务上,金科已多年未新增土地,目前主要依赖存量土地储备。


截至2024年末,公司总计容建筑面积约1.30亿平方米,剩余可开发计容面积1637.58万平方米,剩余可售面积约4722万平方米。这些土地储备成为金科实现翻盘的重要底牌。


卸下包袱的金科股份,能否在重整投资人的助力下重焕生机,正受到市场的密切关注。


重整投资款到账仅是开端,后续金科还需推进股票转增、债权清偿及破产服务信托设立等关键环节。其中,总计容建筑面积约1.3亿平方米、剩余可开发面积1637万平方米的土地储备,更是其翻盘的核心底气。


严跃进认为,金科采用的重整模式具有综合性和创新性,是司法重整与产业协同相结合的典型范例。


作者: feixiang 来源:
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