观点网讯：6月5日，位于青岛  东李板块铜川路以东的LC0306-70地块在青岛率先挂牌，起拍楼面地价为9700元/㎡，起拍总价达3.04亿元人民币，竞买保证金为6084万元，占起拍总价的20%。该地块的国有建设用地使用权网上拍卖将于6月25日10时开始，竞买人可在6月10日至6月24日下载拍卖出让文件及相关资料。

该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，占地面积为18448.7㎡，容积率为1.7，总建筑面积为31362.79㎡，建筑密度和绿地率均为30%。地块周边商业、医疗、交通等配套设施较为完善，随着东李世博园板块存量房源的减少，去化周期缩短，该地块的推出无疑将为市场注入新的活力。目前，该板块的存量房源主要集中在青铁芳华地和世园金茂府等项目，而由远洋代建的万竹云峰项目、海创地块以及2024年亿联拿下的地块尚未启动。金茂LC0605-27地块规划方案已公示，预计7月份入市，将提供11栋5-12F别墅、洋房。

地块周边的公服配套规划和建设情况也相当完善，包括已建成的铜川路、九水东路等道路，以及1处初中、2处小学、3处幼儿园等教育资源。此外，还有1处医养中心、1处三类日间照料中心等医疗资源，以及区级文化设施和街道综合文化站、社区级体育中心等文体设施。商业设施方面，有丽达购物中心，城市公园绿地则包括青龙山公园、李沧区健康主题公园、金水桥公园等。这些配套设施的完善，将为地块的居住环境和未来发展潜力提供有力支撑。

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