进入夏天，上海楼市再度升温。

6月27日，上海壹号院四批次产品正式开盘，短短2小时内热销告捷。至此，该项目今年内累计销售额突破170亿元，提前预定上半年全国单盘销售额榜单第一的位置。

“回顾上半年，高端项目成为上海楼市主角，多个核心地段高端项目的持续热销，共同托举起不断向上的地产市场。”一位市场分析人士表示，尤其上海壹号院的现象级热销，有力证明了依托好地段，努力打造好产品，会持续赢得市场，具有行业示范意义。

这样的一个明星项目，又是如何诞生的呢？

上海壹号院坐落于黄浦区老城厢核心风貌区，这里是本轮上海城市更新推进力度最大的区域之一，拥有新天地、老城厢等稀缺的城市风貌资源，生活半径内浓缩了上海最重要的城市历史文脉。随着《上海老城厢“蓝绿丝带”更新规划》逐渐落地、新天地和上海城隍庙广场同步焕新，区域内的历史文化、商业、休闲娱乐资源得到极大提升，城市面貌正在发生颠覆性变化。

在规划初始，上海壹号院坚持高起点起笔，倾注了上海市和黄浦区两级政府、多位建筑学专家、风貌专家、文化顾问及业内设计权威的智慧和心血，合力打造城市更新“封面作品”。专家团队以“最大化保留风貌肌理”为原则，通过保护修缮、保留改造、更新改建三大更新手法，让新建筑和老建筑和谐共存。

在高端居住产品加速内卷的大背景下，产品亮点与创新力，正成为区分高下、吸引高端买家的新焦点。如何做出超高品质、且有独特印记的住宅产品——也是上海壹号院需要直面的重要课题。

上海壹号院传承融创TOP级产品系“壹号院”基因，并汇集众多壹号院的设计精英，深入研究项目在地文化，萃取历史风貌、当代海派精神，希望打造最海派的一座壹号院，使其成为永不过时的经典。

项目产品维度均选用顶级配置。建筑立面创新采用砖红色陶板作为风貌设计元素，并将上海经典石库门元素与Art Deco元素进行融合，呈现极具标志性的立面表达；在寸土寸金的新天地旁，社区内部规划有1.8万方海派花园，以十字中央景观轴线串联五大主题花园，将传统海派社区的花园风格还原并放大。

在室内空间上，上海壹号院团队针对业主需求，与时俱进地进行产品创新。以此次热销的四批次产品为例，最大约15米南向三面宽、5大弧形全景舱、270°弧形观景面，通透空间格局与开阔观景视角，打造环幕式视觉体验，将陆家嘴天际线、豫园风貌区及文庙等城市地标一览无余。

因其无可比拟的地段优势、资产价值，以及合作各方在城市更新、产品打造上的高要求和持续坚持，才有了上海壹号院年内四开告捷的出色成绩。

值得注意的是，上海一直被视为全国楼市的风向标。今年来在上海壹号院、金陵华庭、绿城潮鸣东方等热销项目的带动下，高端住宅领域呈现供需两旺态势。截至6月22日，上海上半年新房市场5000万+豪宅网签数量达到518套，是2024年同期255套的两倍，已超过2024年成交总量的八成。

来自国家统计局数据显示，今年5月70个大中城市房价同比降幅持续收窄，商品房库存规模进一步下降，其中上海新房价格同比上涨5.9%，进一步释放出市场止跌回稳的积极信号。

分析人士指出，上海壹号院的热销，是市场对高品质住宅产品认可的集中体现。在全国楼市加速筑底回稳的进程中，一批深入钻研客户需求，带动住宅品质提升的热销项目，正成为带动市场信心修复的关键力量。此类项目的成功，不仅实现自身销售业绩突破，更为行业树立了样板，将引导更多房企回归产品本质，推动房地产市场向高质量发展转型。