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这22个城市,房价上涨
时间:2025-5-20 10:50:39
(原标题:这22个城市,房价上涨)

文/乐居财经 张林霞

国家统计局发布数据显示,2025年4月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降,同比降幅均持续收窄。

国家统计局城市司首席统计师王中华表示,一线城市新建商品住宅销售价格4月份同比下降2.1%,降幅比上月收窄0.7个百分点。

其中,上海上涨5.9%,北京、广州和深圳分别下降5.0%、6.3%和3.0%。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.9%和5.4%,降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。 


一线城市二手住宅销售价格4月份同比下降3.2%,降幅比上月收窄0.9个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。二三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.5%和7.4%,降幅分别收窄0.5个和0.4个百分点。

 

值得注意的是,2025年4月新房价格依然逆势上涨的城市主要有: 大连,上海,天津,杭州,太原,合肥,重庆,成都,乌鲁木齐,泉州,福州,长沙,三亚,北京,厦门,青岛,郑州,南宁,烟台,平顶山,惠州。 

二手房价格上涨的城市要少很多,只有:赣州,上海,成都,西宁,丹东。

随后国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办新闻发布会上表示,今年以来稳楼市的政策效果持续显现,房地产市场继续向止跌回稳方向迈进。从1—4月份情况看,房地产交易价格基本稳定,部分一二线城市交易活跃度有所提升。

但需要看到,当前房地产市场总体上仍在调整转型过程中,刚需和改善型需求仍待进一步释放,部分地区房地产的去化压力较大,稳楼市仍需继续努力。

下阶段要积极主动适应房地产市场的供求关系发生重大变化的现实,强化政策协同乏力,持续加大好房子建设的供应力度,积极推动城市更新行动和保障房建设,加快构建房地产发展新模式,更好满足人民群众美好居住的需求,促进房地产市场平稳健康发展。 

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,4月份新房价格指数延续过去6个月持续修改和向好的态势,但部分数据说明各地在“持续巩固房地产平稳态势”方面还需发力。当前房价指数总体稳住,且同比指标总体上依然在积极改善,如杭州市场等部分重点城市已经受到实质影响。

但对比一季度,二季度的巩固稳定态势需要加力。各地要珍惜目前利好时机,研究政策边际效应、潜在需求来源和预期引导等内容,进一步促进市场的稳中向好发展态势。

严跃进表示,二手房的最大特征就是价格深度调整,价格的深入调整对于解释本轮二手房市场向好发展有关键作用。若是过去几个月好的二手房房源出售了,那么后续如何让更多的好的二手房挂牌入市,影响市场交易结构和市场信心,这是二季度要积极关注的内容。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,同比降幅持续收窄,表明房地产市场正在逐步筑底企稳。随着前期各项利好政策效果的持续显现,市场预期正在改善。尤其是一线城市和部分热点二线城市,在政策支持和需求韧性的双重作用下,市场修复的速度相对较快。但也要看到,不同城市间的分化依然较大,部分城市房地产市场仍面临较大压力。


作者: feixiang 来源:
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