上海楼市开启“双12”模式，12月12日，8盘开启认购，3项目选房。

开盘方面，保利外滩序45，74套房源，去化率100%。项目位于杨浦东外滩板块，于11月27日开启认购，本次推出74套建面约98-131㎡3-4房，均价12.9万元/㎡。

据悉，项目在认购期间共收到528组有效意向认购，认购率714%，这一认购率创上海2024年度最高纪录，其入围分更是高达74.27。

除了保利外滩序45，今日进行开盘选房的还有碧云北外滩尊邸和印象青城。

其中碧云北外滩尊邸项目共113组客户参与选房，最终137套房源，售出90套，去化率66%。

项目位于虹口北外滩板块，于11月28日开启认购，本次推出137套建面约180-235㎡4房，均价13万元/㎡。

印象青城由于认购人数少，项目取消摇号，直接进行选房。项目位于青浦新城板块，于12月1日开启认购，本次推出127套建面约98-171㎡房源，六期均价44092元/㎡，七期均价55572元/㎡。

认购方面，今日8盘开启认购。

其中徐汇滨江板块的中海领邸·玖序，12月12日开启认购，本次推出118套建面约226-280㎡3-4室大平层，均价149962元/㎡，入围比2.5，将于12月25日开盘，据悉，项目首日认购90+组，认购率76%。

浦东碧云板块的汤臣君品二期，12月12日开启认购，本次推出108套建面约162-190㎡3室，均价13.8万元/㎡，入围比2.5，将于12月27日开盘。据悉，项目首日认购90+组，认购率84%。

松江新城板块的万科海上映象，12月12日开启认购，本次推出33套建面约100-130㎡3-3+x室，均价57913元/㎡，将于12月22日开盘。

宝山上大板块的中环金茂府，12月12日开启认购，本次推出100套建面约100㎡3室，均价66258元/㎡，入围比2.0，将于12月24日开盘，据悉，项目首日认购50+组，认购率51%。

闵行浦江板块的招商中旅·揽阅，12月12日开启认购，本次推出112套建面约104㎡3室，均价43000元/㎡，将于12月21日开盘。

嘉定南翔板块的时代之城，12月12日开启认购，本次推出251套建面约89-170㎡3-4室，均价57850元/㎡，入围比1.8，将于12月21日开盘，据悉，项目首日认购20+组，认购率10%。

闵行梅陇板块的安高申陇院，12月12日开启认购，本次推出204套建面约107-170㎡3-4室，均价76972元/㎡，入围比1.8，将于12月21日开盘，据悉，项目首日认购40+组，认购率22%。

虹口江湾镇板块的绿城沁香园，12月12日开启认购，本次推出101套建面约88-136㎡2-4室，均价89022元/㎡，入围比2.0，将于12月28日开盘。据悉，项目首日认购40+组，认购率40%。

与此同时，认购中的项目还有越秀苏河和樾府、金色贝拉维。

越秀苏河和樾府位于普陀长征板块，项目于12月11日开启认购，本次推出130套建面约103-130㎡3室，均价98572元/㎡，入围比2.5，将于12月25日开盘。据悉，项目2日认购200+组，认购率154%。

金色贝拉维位于长宁古北板块，项目于12月10日开启认购，本次推出32套建面约98-249㎡2-4室，均价115002元/㎡，将于12月27日开盘。